15:52 BAUBRANCHE

Raumplanung: Kulturland schwindet trotz RPG

Fünf Jahre nach dem Inkrafttreten des überarbeiteten Raumplanungsgesetzes (RPG) ziehen die Kulturlandund Landschaftsschutzorganisationen eine durchzogene Bilanz. Noch immer würden auch die wertvollsten Böden verbaut. Das Bundesamt für Raumentwicklung erteilt dagegen den Kantonen mehrheitlich gute Noten.

Die Zersiedelung stoppen, das Kulturland schützen, die überdimensionierten Bauzonen verkleinern und die Innenentwicklung fördern: Das sind die Ziele des revidierten Raumplanungsgesetzes (RPG), das am 1.Mai 2014 in Kraft getreten ist. Fünf Jahre hatten die Kantone Zeit, die verschärften RPG-Vorgaben umzusetzen. Nach dem Ablauf der Frist zog das Netzwerk Raumplanung (vgl. «Vom Trägerverein zum Netzwerk», Seite 10) an einer öffentlichen Tagung in Bern Bilanz. Viele Kantone hätten den Paradigmenwechsel hin zu einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung in Angriff genommen, doch es bleibe noch viel zu tun, erklärte Monika Zumbrunn, Geschäftsführerin des Netzwerks Raumplanung. Schwer getan haben sich die Kantone laut Zumbrunn beim Herzstück der Revision, der sogenannten Mehrwertabgabe.

Wird günstiger Ackerboden zu teurem Bauland, kann der Eigentümer über Nacht zum Millionär werden. Auch Um- und Aufzonungen steigern den Wert der Liegenschaft: Gestattet eine Stadt oder Gemeinde zur inneren Verdichtung einen höheren Neubau, als es die Bau- und Zonenordnung zulässt, kann der Landbesitzer beispielsweise mehr Wohnraum schaffen und damit auch einen höheren Gewinn erzielen. Gewinnt Land durch Änderungen in der Nutzungsplanung an Wert, soll der Eigentümer einen Teil des Mehrwerts dem Gemeinwesen abgeben. Die Einnahmen aus der Mehrwertabgabe müssen für Entschädigungen aus materieller Enteignung durch Auszonungen verwendet werden oder für weitere Massnahmen der Raumplanung, zum Beispiel für die Erhaltung des Kulturlands und die Förderung der inneren Verdichtung.

Ab hier ist dieser Artikel nur noch für Abonnenten vollständig verfügbar.

Jetzt einloggen

Sie sind noch nicht Abonnent? Übersicht Abonnemente

Auch interessant

Anzeige

Firmenprofile

KFN Kalkfabrik Netstal AG

Finden Sie über die neuen Firmenprofile bequem und unkompliziert Kontakte zu Handwerkern und Herstellern.

Baublatt Analyse

analyse

Neue Quartalsanalyse der Schweizer Baubranche

Die schweizweite Bauaktivität auf den Punkt zusammengefasst und visuell prägnant aufbereitet. Erfahren Sie anhand der Entwicklung der Baugesuche nach Region und Gebäudekategorie, wo vermehrt mit Aufträgen zu rechnen ist.

Dossier

Spannendes aus Print und Online für Abonnenten
© James Sullivan, unsplash

Spannendes aus Print und Online für Abonnenten

Dieses Dossier enthält die Artikel aus den letzten Baublatt-Ausgaben sowie Geschichten, die exklusiv auf baublatt.ch erscheinen. Dabei geht es unter anderem um die Baukonjunktur, neue Bauverfahren, Erkenntnisse aus der Forschung, aktuelle Bauprojekte oder um besonders interessante Baustellen.

Bauaufträge

Alle Bauaufträge

Newsletter abonnieren

newsico

Mit dem Baublatt-Newsletter erhalten Sie regelmässig relevante, unabhängige News zu aktuellen Themen der Baubranche.