Wohnsiedlung für Witikon: Stadt treibt Projekt Harsplen voran
Mit der Wohnsiedlung Harsplen sollen in Zürich-Witikon 367 Wohnungen entstehen. Der Stadtrat hat nun den Projektierungskredit aufgestockt und dem Gemeinderat beantragt, die Mittel zur Volksabstimmung freizugeben.
Quelle: Sarah Weishaupt
Illustration: So könnte sich die Wohnüberbauung am Stadtrand in Witikon dereinst präsentieren.
Die Stadt Zürich hatte das 30'000 Quadratmeter grosse Areal Harsplen in Zürich-Witikon 2024 zusammen mit einem Bauprojekt der Voreigentümerin erworben. Seither wurde das Projekt weiterentwickelt. Die Qualitäten der Siedlung seien bestätigt sowie das Projekt als städtische Wohnsiedlung optimiert und um eine öffentliche Erholungszone für die Quartierbevölkerung ergänzt worden, teilte die Stadt Zürich am Mittwoch mit.
Geplant sind gemäss Mitteilung acht mehrgeschossige Gebäude, grosszügige Plätze und Innenhöfe sowie offene Begegnungs- und Spielorte. Die Wohnsiedlung soll dereinst rund 875 Menschen, vom Einpersonenhaushalt bis zur Grossfamilie, Platz in 367 Wohnungen bieten. Das Projekt trage zum städtischen Drittelsziel bei, wonach bis 2050 ein Drittel aller Zürcher Mietwohnungen in gemeinnütziger Hand sein soll, heisst es weiter.
Dreifachkindergarten und neuer Freiraum
Ergänzt wird die Wohnsiedlung durch einen Dreifachkindergarten mit Betreuungsangebot. Im Rahmen der Weiterentwicklung des ursprünglichen Projekts sei die Zimmeranzahl erhöht, die Tiefgarage verkleinert und das Angebot an Gewerberäumen gestrafft worden, schreibt die Stadt.
In der Erholungszone sind gemäss Mitteilung wie vom Gemeinderat gefordert ein Pumptrack für Velos und Skateboards sowie eine ZüriFit-Anlage für Bewegung im Freien und eine Spielwiese vorgesehen. Zudem wird die Zone mit Bäumen, Wiesen, naturnahen Versickerungsflächen, Kieswegen und Sitzbänken ausgestaltet.
Abstimmung im Juni 2027
Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat zuhanden der Stimmberechtigten einmalige Ausgaben von 425,7 Millionen Franken. Diese setzen sich gemäss Mitteilung aus den Erwerbskosten in der Höhe von 208,7 Millionen sowie den Baukosten von 217 Millionen Franken zusammen. Stimmt der Gemeinderat zu, entscheiden die Stimmberechtigten im Juni 2027.
Für den Steuerhaushalt entstehen laut Stadt keine Mehrkosten. Harsplen werde wie alle städtischen Wohnsiedlungen nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet – das heisst, die Mietzinse decken alle Kosten, ohne Gewinn abzuwerfen. Dazu wird das Grundstück vom Finanz- ins Verwaltungsvermögen übertragen. Bei einem Ja der Stimmberechtigten können die Bauarbeiten noch im gleichen Jahr beginnen. Der Einzug ist für 2031 geplant.
Bis zur Volksabstimmung will die Stadt das Projekt weiter vorantreiben. Der Stadtrat hat deshalb in eigener Kompetenz einen Zusatzkredit von 2 Millionen Franken bewilligt, womit die Projektierungskosten neu 13,75 Millionen Franken betragen. Zudem beantragt er dem Gemeinderat die Ausrichtung eines Investitionsbeitrags aus dem Wohnraumfonds von 45,8 Millionen Franken. Damit könne dauerhaft rund ein Drittel der Wohnungen zu vergünstigten Mieten angeboten werden, heisst es. (mgt/pb)
