Areal Grünwald in Zürich-Höngg: Drittes Baurecht geht an Kraftwerk1
Das dritte Baurecht auf dem Areal Grünwald in Zürich-Höngg geht an die Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1. Gemeinsam mit der Stiftung Alterswohnen (SAW) und der Baugenossenschaft Sonnengarten (BGS) entstehen rund 400 gemeinnützige Wohnungen.
Quelle: Swisstopo
Lage des Areals Grünwald im Quartierteil Rütihof: Hier soll ein gemeinnütziges Wohnquartier mit rund 400 Wohnungen entstehen.
Das Areal Grünwald liegt im Quartierteil Rütihof im Stadtquartier Zürich-Höngg und umfasst rund 31’600 Quadratmeter. Auf der städtischen Landreserve soll ein gemeinnütziges Quartier mit rund 400 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen entstehen. Die Stadt Zürich plante bisher zusammen mit der SAW, der BGS und der Gemeinnützigen Bau- und Mietergenossenschaft Zürich (GBMZ). Nach dem Rückzug der GBMZ im Jahr 2025 schrieb die Stadt das dritte Baurecht neu aus.
Wie Liegenschaften Stadt Zürich am Dienstag mitteilte, gingen hierfür insgesamt neun Bewerbungen ein. Ein Beurteilungsgremium von Stadt, SAW und BGS prüfte die Eingaben anschliessend anhand vorab festgelegter Eignungs- und Zuschlagskriterien. Im Zentrum standen das Nutzungskonzept, die soziale, ökologische und wirtschaftliche Nachhaltigkeit, die Organisationsform sowie die Fähigkeit und der Wille zur langfristigen Zusammenarbeit. Vier Bauträgerschaften wurden schliesslich zur Präsentation eingeladen.
Gemeinsamer Architekturwettbewerb für Wohnquartier
Das Beurteilungsgremium sprach sich im zweistufigen Verfahren einstimmig für die Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 als dritte Baurechtnehmerin aus. Ihr Konzept gehe auf den Ort und das Quartier ein, fördere gemeinschaftliches und flächensparendes Wohnen und ergänze die Angebote von SAW und BGS, heisst es. Daneben zeigte Kraftwerk1 ein «klares Verständnis für die zukünftige Zusammenarbeit», schreibt Liegenschaften Stadt Zürich.
SAW, BGS und Kraftwerk1 wollen nun gemeinsam auf dem Areal Grünwald ein gut durchmischtes Quartier schaffen. Unter Federführung der Stadt Zürich schreiben die drei Partnerinnen gemäss Mitteilung 2027 gemeinsam einen Architekturwettbewerb aus. Ziel sei ein nachhaltiges Projekt mit bezahlbarem Wohnraum für alle Lebensphasen. Baubeginn ist frühestens 2034. Die Wohnungen werden individuell durch die Baurechtsnehmerinnen vermietet. (mgt/pb)
