Zuger Pensionskasse erhält Baurecht für Teilareal
Die Zuger Pensionskasse hat den Zuschlag für das Baurecht auf einem 8400 Quadratmeter grossen Teil des Stadtzuger Areals An der Aa bekommen. Ab 2031 sollen dort mindestens 160 Wohnungen entstehen.
Quelle: zvg/Zugerland Verkehrsbetriebe AG
Hier kann die Zuger Pensionskasse ihr Bauprojekt entwickeln: Modell des Baufelds Nord (rot eingefärbt) auf dem Areal An der Aa in der Stadt Zug.
Die Pensionskasse setzte sich in einem öffentlichen Bewerbungsverfahren der Zugerland Verkehrsbetriebe (ZVB) AG durch, wie diese in in einer Medienmitteilung informierte. Das Verkehrsunternehmen hat gemeinsam mit dem Kanton Zug das 34’647 m² grosse Areal auf seinem Betriebsgelände An der Aa in der Stadt Zug entwickelt. Die Planung soll gemäss dem Communiqué die notwendige Infrastruktur für den öffentlichen Verkehr, den Rettungsdienst Zug und die kantonale Verwaltung sichern.
Ab dem Jahr 2031 wird ein rund 8’400 m² grosser Teil des Areals – das Baufeld Nord – für Wohn- und Dienstleistungsflächen frei. Die ZVB gibt dieses Baufeld im Baurecht ab. Aus dem öffentlichen Bewerbungsverfahren ist nun die Zuger Pensionskasse als Siegerin hervorgegangen. Mit der Übertragung des Baurechts übernimmt sie die Entwicklung, die Realisierung und die künftige Bewirtschaftung des zentral gelegenen Grundstücks in der Stadt Zug. Nach heutigem Planungsstand sind auf diesem Arealteil mindestens 160 Wohnungen vorgesehen. Ergänzend sollen Büro- und Dienstleistungsflächen dazu kommen. Als nächsten Schritt wird die Zuger Pensionskasse einen Studienauftrag organisieren und das Projekt gemeinsam mit eingeladenen Architekturbüros weiterentwickeln. Der Baustart ist für 2031 vorgesehen.
Erste Bauarbeiten laufen
Bis dahin soll der neue Hauptstützpunkt der ZVB stehen. Für dieses Gebäude mitsamt unterirdischem Busdepot sowie für ein zweites Gebäude, welches den Rettungsdienst Zug sowie rund 250 Büroarbeitsplätze der kantonalen Verwaltung beherbergen wird, liegt die Baubewilligung vor. Der Baustart auf diesen ersten Arealteil ist für 2027 anvisiert - nach der Fertigstellung der entsprechenden Provisorien auf dem nahen Gaswerkareal während der Bauzeit und dem Rückbau der bisherigen Betriebsgebäude. Mit dem Spatenstich für die beiden Provisorien begann am 1. April dieses Jahres die Realisierung des Zuger Grossprojekts An der Aa. (mgt/pew)
Quelle: zvg/Zugerland Verkehrsbetriebe AG
So soll sich das gesamte Areal An der Aa eines Tages präsentieren. Das mittlere und das rechte der eingefärbten Gebäude sind als neue Hauptstützpunkte für die Zuger Verkehrsbetriebe, die Zuger Rettungsdienste sowie einen Teil der kantonalen Verwaltung vorgesehen und werden voraussichtlich ab 2027 gebaut. Links davon ist ein Modellgebäude für das Baufeld Nord zu sehen, für welches die Zuger Pensionskasse nun das Baurecht bekommen hat.
