Erne AG Holzbau realisiert Neuwiesen-Ersatzneubau in Zürich-Schwamendingen
Die Baugenossenschaft Glattal Zürich (BGZ) ersetzt ihre Wohnsiedlung Neuwiesen in Zürich-Schwamendingen durch einen Neubau mit 160 Genossenschaftswohnungen. Die Erne AG Holzbau wird die Überbauung als Totalunternehmer realisieren.
Quelle: Visualisierung: Zuend, Zürich
Visualisierung: So soll sich die neue Wohnüberbauung Neuwiesen dereinst präsentieren. Der Entwurf des Zürcher Büros BS+EMI AG umfasst rund 160 Wohnungen.
Die bestehende, zwischen 1949 bis 1985 erstellte Wohnsiedlung Neuwiesen grenzt direkt an den neu entstandenen Ueberlandpark und soll durch moderne Neubauten ersetzt werden, heisst es in einer Mitteilung der Erne AG Holzbau von Montag. Das Unternehmen hat Ende Mai 2026 von der BGZ den Zuschlag als Gesamtleisterin für Planung und Realisierung des Projekts erhalten.
Rund die Hälfte des über 2300 Wohneinheiten zählenden Bestands der Baugenossenschaft Glattal Zürich ist heute zwischen 50 und 80 Jahre alt und wird schrittweise erneuert. Mit der neuen Wohnüberbauung Neuwiesen soll gemäss Mitteilung ein Neubauprojekt entstehen, das auf veränderte Wohnbedürfnisse, ökologische Anforderungen und langfristige Wirtschaftlichkeit reagiert.
160 Wohnungen und Doppelkindergarten
Der aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Entwurf des Zürcher Büros BS+EMI AG umfasst rund 160 Wohnungen, ergänzt durch einen Doppelkindergarten und einen Gemeinschaftsraum. Vier schlanke, paarweise entlang des Ueberlandparks angeordnete Baukörper interpretieren «den Gartenstadtgedanken» von Schwamendingen zeitgemäss neu, heisst es in der Mitteilung.
Quelle: Visualisierung: Zuend, Zürich
Visualisierung: Die Neubauten werden von Keramik-Fassaden, hängenden Balkonen, Laubengängen, Brücken und Treppen geprägt.
Die Baukörper sind auf knapp achtzig Metern abwechselnd als siebengeschossige und kürzere, viergeschossige Zeilenbauten geplant, die von Keramik-Fassaden, hängenden Balkonen, Laubengängen, Brücken und Treppen geprägt sind. Das Wohnangebot reicht von familienfreundlichen Maisonettewohnungen bis zu unterschiedlich grossen Geschosswohnungen und soll hohe Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle bieten.
Besondere Lage über Tram-Tunnel
Bei der Wohnüberbauung wird gemäss Mitteilung eine Holz-Systembauweise mit eigener Vorfertigung zur Anwendung kommen. Aus der Lage des Projekts über einem Tram-Tunnel ergeben sich zudem «besondere ingenieurtechnische Anforderungen», schreibt das Unternehmen. Die notwendige Pfahlfundation werde durch die vergleichsweise geringen Lasten des Holzbaus optimiert.
Das Auftragsvolumen beläuft sich nach Angaben der Erne AG Holzbau auf rund 90 Millionen Franken. Mit dem Projekt Neuwiesen werde die Position des Unternehmens im grossmasstäblichen genossenschaftlichen Wohnungsbau gestärkt. Der Baustart ist für Juni 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe für Juni 2029. (mgt/pb)
Quelle: Visualisierung: Zuend, Zürich
Visualisierung: Die Neubauten werden von Keramik-Fassaden, hängenden Balkonen, Laubengängen, Brücken und Treppen geprägt.
Quelle: Visualisierung: Zuend, Zürich
Visualisierung: Mit der Überbauung entstehen 160 genossenschaftliche Wohnungen.
