09:04 BAUBRANCHE

Quartalsbericht 1/2019: Eingetrübter Ausblick in unsicherem Umfeld

Teaserbild-Quelle: Sean MacEntee Flickr CC

Das Bauhauptgewerbe hat im 1. Quartal gegenüber der Vorjahres­periode an Dynamik eingebüsst. Im Vergleich zum Vorquartal legte der Hochbau aber zu. Der Wohnbau könnte sich in absehbarer Zeit mit regulatorischen Massnahmen konfrontiert sehen. Obwohl zu Jahres­beginn Ruhe in die Märkte eingekehrt ist, bleiben weltweit die ­politischen und konjunkturellen Unsicherheiten bestehen.

Das Bauhauptgewerbe ist verhalten ins1. Quartal gestartet. Beim Hochbau erhöhte sich die Zahl der Baugesuche um 0,7 %, während gleichzeitig die Summe geplanter Bauprojekte um 3,0 % auf knapp 12,1 Milliarden Franken zurückging. Zumindest bei der Gesuchzahl und der Bausumme konnte der jeweils im Vorjahresvergleich manifeste Negativtrend der beiden Vorquartale gebrochen werden. Fast ein Fünftel mehr Gesuche gingen im Vergleich zum Schlussquartal ein, die Bausumme stieg beim Hochbau zum Vorquartal insgesamt um 9,3 %. Im Vergleich zur Vorjahresperiode lagen die Werte im 4. Quartal noch im Minus.

Die bessere Verfassung des Baugewerbes belegen auch die Lieferungen der schweizerischen Zementindustrie. Diese stiegen für Hoch- und Tiefbauprojekte gegenüber dem ersten Vorjahresquartal um 4,8 %, wie die Statistik des Verbands der Schweizerischen Zementindustrie (Cemsuisse) ausweist. Zum Tragen kommt aber auch der Basiseffekt, da zu Beginn des letzten Jahres die Lieferungen der Kälte wegen nur tiefe Werte erreichten (-2,2 % im Vergleich zu 2017).

Tempo bei Wohnbau gebremst

Die Wohnbautätigkeit befand sich im 1. Quartal gesamthaft erneut im Minus wie schon in den letzten drei Quartalen zuvor. Die Summe für den Bau von Mehr- und Einfamilienhäusern gab gesamthaft leicht um 0,8 % nach. Der Rückgang war akzentuierter bei Einfamilienhäusern (-2,0 %) als bei Mehrfamilienhäusern (-0,5 %), wie die Zahlen der Docu Media Schweiz GmbH zeigen. Die Neubautätigkeit im Segment Renditeliegenschaften befindet sich seit 2015 konstant auf hohem Niveau. In diesem Zeitraum legte sie insgesamt leicht zu (+0,6 %). Dagegen ist die auf Basis von Gesuchen ermittelte Bausumme bei Einfamilienhäusern (EFH) seit 2015 um knapp ein Viertel zurückgegangen. Im Segment Mehrfamilienhäuser (MFH) dürfte die rege Bautätigkeit im laufenden Jahr anhalten.Treiber der Wohnbautätigkeit bleiben die Investitionen in Mehrfamilienhäuser. Beim Wohnbau entfielen gut 78 % auf MFH und knapp 22 % auf EFH.

Autoren

Redaktor Baublatt

Seine Spezialgebiete sind wirtschaftliche Zusammenhänge, die Digitalisierung von Bauverfahren sowie Produkte und Dienstleistungen von Startup-Unternehmen.

E-Mail

Anzeige

Quartalsberichte

Anhand von Baugesuchen und der Summen geplanter Hochbauprojekte oder weiterer Daten, die von der Docu Media Schweiz GmbH systematisch erfasst werden, bieten die Quartalsberichte statistische Analysen zur regionalen Bautätigkeit in der Schweiz und in einzelnen Marktsegmenten. Gegenstand der Baublatt-Analyse bilden auch Hintergrundinformationen zur konjunkturellen Entwicklung in den wichtigsten Industrieländern.

Dossier

Spannendes aus den Baublatt-Printausgaben
© Baublatt

Spannendes aus den Baublatt-Printausgaben

Dieses Dossier enthält die Artikel aus den letzten Baublatt-Ausgaben sowie Geschichten, die exklusiv auf baublatt.ch erscheinen. Dabei geht es unter anderem um die Baukonjunktur, neue Bauverfahren, Erkenntnisse aus der Forschung, aktuelle Bauprojekte oder um besonders interessante Baustellen.

Newsletter abonnieren

Mit dem Baublatt-Newsletter erhalten Sie regelmässig relevante, unabhängige News zu aktuellen Themen der Baubranche.