Wolken über Schweizer Immobilienmarkt?

Wolken über Schweizer Immobilienmarkt?

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Die Wirtschafts- und die Finanzpolitik der Schweiz erhalten vom Internationalen Währungsfonds gute Noten. Der Fonds erwartet in nächster Zeit eine robuste Konjunktur. Sorgen macht ihm allerdings die Situation auf dem Immobilienmarkt.
 
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Düstere Aussichten: Währungsfonds sieht ein "wachsendes Risiko" auf dem Hypothekarmarkt.
 
Im Häusermarkt seien präventive Massnahmen der Behörden angezeigt, empfehlen die Experten des Währungsfonds (IWF) in ihrem Bericht. Obwohl der IWF keine eigentliche Immobilienblase ausmacht, sieht er bei Banken dennoch Anzeichen für eine laxere Vergabe von Hypothekarkrediten. Zudem vergäben Banken vermehrt langfristige Festhypotheken. Dadurch seien sie einer Zinserhöhung der Nationalbank stärker ausgesetzt. Steigt das Zinsniveau, geraten Banken unter Druck, die Kredite zu einem tiefen Zins gewährt haben. Um das „wachsende Risiko“ im Hypothekarmarkt zu mindern, schlägt der IWF schärfere Kapitalvorschriften für Banken vor, die zu leichtfertig Kredite vergeben. Nötigenfalls müssten dem ganzen Bankensektor strengere Vorgaben gemacht werden, etwa betreffend der Kreditwürdigkeit von Hypothekarschuldnern.
 
Grundsätzlich ist die Verfassung der Schweizer Wirtschaft laut IWF aber gut. „Es ist ein starkes Wachstum in Gange“, sagte die Leiterin der IWF-Delegation, Claire Waysand, vor den Medien. Das Wirtschaftswachstum in diesem Jahr schätzt der IWF auf 2,4 Prozent. Im nächsten Jahr dürfte sich das Wachstum wegen sinkender Exporte auf 1,8 Prozent abschwächen. Bleiben ausserordentliche Ereignisse aus, könne die Schweizerische Nationalbank (SNB) schon bald die rekordtiefen Zinsen anheben. Mittelfristig müsse die SNB ihr Eigenkapital wieder stärken. Obwohl sich der Franken gegenüber den wichtigsten Währungen deutlich aufgewertet hat, ist er gemäss IWF angesichts des Leistungsbilanzüberschusses der Schweiz nicht klar überbewertet. In diesem Punkt habe die Nationalbank eine andere Meinung, sagte SNB-Chefökonom Thomas Moser an der Veranstaltung. (sda)